美聯:上半年樓價升逾一成 尚悅升2成最急

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今年上半年樓價累積突破一成,創6年同期新高。若以期內交投最活躍的20個二手屋苑計,上半年呎價悉數上升,當中元朗尚悅升幅最急,約2成;將軍澳維景灣畔及美孚新邨亦齊升逾17%。

美聯:半年樓價升逾一成 尚悅升2成最急

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指出,除了上述3個屋苑呎價顯著上升外,大圍名城、太古城及麗港城均升逾16%,而當中太古城平均實用呎價超越2.1萬元,為該20個屋苑之中最高。至於黃埔花園、嘉湖山莊及新港城亦齊增逾一成半,而海濱花園、荃灣中心、珀麗灣、淘大花園及新都城則錄介乎約12.1%至約14.2%升幅。

除了上述14個屋苑呎價升幅優於大市外, 餘下6個中,個別亦有不俗表現,如海怡半島平均實用呎價升約10.1%;沙田第一城亦升約9.8%;映灣園及溱柏分別增約8.8%及7.4%;而餘下的愉景灣及康怡花園相對遜色,分別較去年底增約6.1%及約2.2%。

500萬元或以下二手住宅註冊量比率 首次創半年紀錄新低

由於樓價持續攀升,細價物業佔比愈來愈少,導致500萬元或以下二手住宅註冊量比率首次跌穿4成的半年紀錄新低。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年上半年二手住宅註冊量錄27,125宗,當中銀碼為500萬元或以下僅9,933宗,佔比為36.6%。以半年計,首次跌穿4成水平。

資料來源:地產站
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