長安邨迷你戶 呎價達1.9萬

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迷你公屋戶成為上車恩物,呎價連環創新高,其中青衣長安邨心紅業主,以呎價1.9萬元放售開放式單位,挑戰全港公屋新高。

150呎開放式 285萬元放盤

迷你公屋戶樓價低於300萬元,屬於二手市場中入場門檻最低的物業,仍可承造9成首期,吸引上車客追價入市。

單位為長安邨安泊樓高層6室,實用面積150平方呎,開放式間隔,活動空間擺放雙人床,左邊為浴室及廚房。據代理提供相片顯示,單位鋪淺色地磚,廚房設有新簇廚櫃,內籠保養不俗,不過空間細,洗衣機需放置於廚房外位置。

中原地產副區域營業經理朱偉雄指出,上述單位目前以285萬元於自由市場放盤,呎價達1.9萬元。業主叫價進取,區內公屋迷你戶暫只有上述單位放盤。雖然呎價達1.9萬元水平,不過單計樓價,仍然是區內最平,仍然吸引買家入市。另外,單位亦以150萬元於綠表市場放盤,呎價1萬元同挑戰新高。

貴紀錄呎價14% 挑戰新高

雖然長安邨樓齡已達30年,不過可步行至港鐵站及購物商場,支持成交價。目前全港呎價最貴公屋,同由長安邨迷你戶錄得,該單位1月份以245萬元沽出,呎價16,333元。而上述單位叫價,比紀錄高出14%,挑戰全港公屋呎價新高。

資料顯示,業主於1999年以6.8萬元向房委會購入單位,目前沒有按揭紀錄。長安邨單位補價折扣最低約55%,假設單位以叫價沽出,原業主補地價後,仍可以獲利逾100萬元離場。

資料來源:地產站
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