政府力谷公營房屋供應，將眾多市區靚地撥作公營房屋，當中前茶果嶺高嶺土礦場2期的私樓用地，亦會轉作公營房屋，料提供約1,000伙，有望成為居屋海景樓王。
該個高嶺土礦場早在90年代已經停止運作，平台面積大約4公頃，政府在2013年規劃時便將其中4幅用地轉作私人住宅及資助房屋發展，提供約2,200伙，當中第一期已經在2016年批出，由會德豐地產以63億元投得，將發展成茜發道項目，最快今年內預售樓花。
根據政府向區議會提交的文件透過，項目第二期發展的私人房屋用地，已撥為公營房屋發展。土木工程拓展署現正就有關用地由私營房屋轉為公營的改動，對相關基礎設施進行覆核，會適時進行諮詢。
資料顯示，有關用地面積大約10多萬平方呎，以地積比率4倍左右發展，估計可以興建約1,000伙。由於項目地勢較高，加上前方無建築物阻擋，建成的單位可享無敵維港海景，估計比較適合用作居屋發展，有機會成為新一代的海景居屋。
至於項目最大危險，可能是前面的茶果嶺村寮屋區，政府計劃收回興建公營房屋，亦有村民聯合財團申請興建公私營單位，涉及逾5,600伙，有機會導致茶果嶺項目的中低層單位景觀受阻。
另一邊廂，房委會亦提出以「一地多用」原則，重置藍田(北公共運輸交匯處，作為德田街公營房屋發展，估計兩個合共不足5萬平方呎的地盤，以地積比率9倍發展，可以興建兩幢38至41層高的公營房屋，合共提供約960伙，將於2026及2031年落成。
記者：余敏欽
資料來源：地產站
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