房委會計劃年底重推「租置公屋」餘貨，首批至少441伙，以市值一五折至一八折發售，即時成為市場焦點，因為分分鐘成為綠表家庭置富途徑。土地註冊資料顯示，鴨脷洲利東邨東平樓（第6座）中層4室，實用面積490平方呎，於7月底綠表市場以440萬元（未補地價）成交，呎價8,980元，成為屋苑第二貴價單位。
原業主於17年3月以60.3萬元購入，當時只支付3000元首期，持貨3年，帳面獲利約379.7萬元，期內升值逾6倍，可算是一個經典刀仔鋸大樹的成功典範。
據了解，全港有39條租置屋邨，共有約18.4萬個單位，樓齡介乎25至38年，最新仍有4.03萬伙未售，不排除有更多成功例子出現。
資料來源：經濟日報
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房委會已於2019年8月15日進行2019年居屋電腦攪珠抽籤，以下為「分組號碼」經攪珠後的抽籤結果。房委會會以書面通知中籤的居屋申請人，稍後再進行申請資格和入息資產審查，預計2019年11月揀樓。
首十位的號碼是：48、63、32、03、57、18、80、47、51、56
所有攪珠抽籤結果及次序，詳見房委會網頁
申請人可根據收到的申請表內的申請編號核對，如申請編號的最尾兩個數字為48，即首個「分組號碼」，就是屬於優先次序類別中最前揀樓一批；在同一分組號碼的申請者裡，則會以申請類別、電腦排序決定揀樓次序。假若你忘記申請編號，就可致電房委會銷售熱線查詢。
房委會早前表示超額認購約61、62倍，破歷年紀錄。綠表申請共有4.7萬份，白表申請有26.2萬份；當中單身申請者共有17.3萬份，家庭申請者有10.6萬份，而家有長者申請則有3萬份。
觀乎今年的申請者眾多，即使抽中首10個號碼，也不必然有份揀樓。
撇除家有長者優先揀樓計劃後，估計綠表家庭申請者如抽中首8個號碼可揀樓，白表家庭申請者若抽中首個號碼應穩陣可揀樓，抽中第2個號碼亦有機會有份揀樓；綠表單身申請者要抽中首2個號碼才有機會揀樓，而白表單身申請者眾多，所以即使抽中首個號碼，也只有15%機會揀樓。
如果市民未能一擊即中，其他資助房屋還有甚麼選擇？居屋一般分為「綠表」及「白表」，「綠表」是本身是公屋租戶或合符入住公屋申請者，不需要資產及入息審查，但當抽中時需要放棄原本租住的公屋或申請公屋資格。「白表」人士則需要作資產及入息審查。
今年房委會同時推出3,000個「白表居屋第二市場計劃」（「白居二」）名額，中籤者可以免補地價購買二手居屋或二手公屋單位。「白居二」的好處在於申請人選擇地區限制較少，可因應自己喜歡的地區，尋找合適的未補地價第二市場居屋。
6個新居屋項目包括包括何文田冠德苑、長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑、將軍澳雍明苑、馬鞍山錦暉苑及沙田旭禾苑，項目仍在施工；預計今期居屋「樓王」何文田常樂街冠德苑將於2019年9月落成，成為今次最快落成的項目；荃灣德士古道尚文苑的落成日期預計為2020年6月；將軍澳雍明苑落成日期預計為2020年8月尾；至於長沙灣發祥街西的凱德苑、沙田旭禾苑及馬鞍山錦暉苑將於2020年10月尾落成。
除2019新居屋外，截至2019年4月，共有27個因撤銷買賣協議而收回並在「出售居屋單位2019」重售的單位。它們屬2016、2017年出售的居屋單位，分別位於嘉順苑、屏欣苑、銀蔚苑、銀河苑和彩興苑。若直至十月時仍然有額外單位從彩興苑收回，它們亦會一併納入在今次2019的銷售計劃裡重售。
居屋2019申請人的揀樓優先次序類別中，可以首先揀樓的是家庭清拆戶，申請人可到房委會下載完整揀樓次序表，並根據申請編號，查看自己屬有關組別是第幾名被邀揀樓者。每個優先次序組別，都會有不同的英文字母代號，第一個英文字母C/G/W，即代表清拆戶/綠表/白表，第二個英文字母E/M/S，則代表長者家庭/其他家庭/單人申請者。預計中籤者將在11月進行揀樓程序。
一般而言，申請人需要先完成資格審查的階段，合資格的申請人之後就會收到書面通知，可於指定日期時間前往居屋銷售小組，屆時就可選購單位和辦理購樓手續。然而，亦有些申請人士可能在出席揀樓當日才會進行資格審查，大家要留意房委會發出的邀請信。
在揀樓日，所有出席的申請者就會按各項優先揀樓的次序，白表和綠表輪流排序揀樓，如有多於一人揀同一單位，就會按照申請者的先後揀樓次序決定。揀樓當日會簽署買賣協議和繳付訂金。
申請人士揀樓後，便會於同日簽署買賣協議，並付足「大訂」（訂金）。白表申請人須同時向房委會繳付不少於樓價的10%作為定金（綠表則為5%）。「大訂」要用銀行本票，本票總數量不可超過3張，抬頭人為「香港房屋委員會」，房委會並不接受現金付款。
申請人在辦理購樓手續時，同時要繳付多項費用，例如律師費。
買方會在房委會的職員面前，簽署買賣協議。儘管如此，有關職員只會向買方詮釋買賣協議的內容，並見證其簽署買賣協議，但不會就買賣協議或與交易有關的任何其他事宜，向買方提供任何法律意見。
在有關樓宇的佔用許可證（俗稱「入伙紙」）發出後，房委會所委任的律師會發信通知買方辦理其餘的購樓法律手續及於指定日期內付清樓價餘款。買方宜自行聘請屬意的律師行代為處理買樓交易，惟相關的交易契據文件內容則由房委會訂定。
此部分費用可使用支票繳付。有心買樓的，要留意事前要做足準備。
申請人在辦理購樓手續時須繳付包括但不限於下列各項費用:
如買方需以按揭貸款購買單位，則另須支付：
假若申請人沒有在指定時間前往銷售小組揀樓，或在仍有單位選購的情況下沒有決定購買任何單位皆會自動喪失揀樓資格。
如申請人在簽署買賣協議前，對所選單位不滿意，可於選樓當日在居屋銷售小組辦理取消所選的手續，然後在下一個選樓時段依照次序選擇其他單位。如已選擇單位的申請人不在選樓當日下午5時前返回居屋銷售小組簽署買賣協議，會被視作放棄所選單位。而有關單位會被收回，供其他申請人揀選。
居屋買家因有政府擔保，做按揭理應完全沒問題。但銀行其實有權拒絕批出按揭！若申請人的信貨評級太差，例如信貸額使用度持續性過高，或曾經常性拖欠卡數，可能會導致按揭不獲批核。因此，保持良好的信貸紀錄和信貸評級是非常重要。
房委會亦訂明，買家須先確定本身獲得按揭資格後，方可辦理購樓手續。所以，若想能順利買入心儀的居屋單位，揀樓前就要做好準備。
以往很多業主會選擇以同業拆息作為基礎的按揭，即所謂H按，一般來說最低可低至H +1.3厘。約相當於實際利率在1.8厘以下，較以最優惠利率作基礎（P按）的按揭計劃為低。但近期銀行已開始加息，加上以往銀行一般只容許居屋買家選擇P按，一般P按實際利率大約為2.15厘。
購買居屋，由於有房委會作擔保，綠表買家可做到95%按揭，白表買家則最高可做到90%按揭，擔保期以首次出售起計25至30年不等。
房委會已宣布收緊2019年居屋的轉售限制，將居屋和綠置居的禁售期已由5年增加至10年。業主在首次買入單位起首兩年，業主可不以不高於原價轉售予合資格的「白居二」買家。第2年後，業主可以不高於原價轉售居屋予綠置區或白居二的中籤者；到了第10年後，業主才可以補地價並在自由市場出售。
資料來源：經濟一週
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政府將於本周三公布《施政報告》，預料推出多項涉及公營房屋的新措施。消息人士透露，房委會正循3個方向，研究加快推售現有39個租置屋邨內仍未售出的約4萬個單位，包括重推「早鳥優惠」，以大約市價兩至三折的低廉價格，吸引現有租戶購買；若租戶遷出或自然流失，房委會將「鎖起」單位，不再將有關單位編配出租，並撥入作每年的「綠置居」計劃中出售，預料每年可回收到1000至2000個單位。房委會並研究是否加強注資租置屋邨內的維修基金，但暫時未擬擴大租置計劃至其他公共屋邨。
房委會於1998年推出租置計劃，讓公屋租戶可購入現居單位，至2005年擱置計劃，目前租置計劃涉及39個屋邨，樓齡介乎28至37年，合共約18.4萬個單位，至今仍有約4萬個單位尚未售出。按現時政策，該39個租置屋邨的租戶，可選擇購買現居的公屋單位，但由於租置屋邨涉及業主及租戶並存的情况，衍生不少屋邨管理、維修保養等問題，過往政府多次表明無意重推租置計劃。不過，運房局長陳帆今年7月表示，當局會研究如何加快出售餘下租置單位。
消息人士透露，房委會正循3個方向，先集中處理餘下約4萬個未出售的租置單位，包括研究重推當初出售租置屋邨時的「早鳥優惠」，以大約市價兩至三折的低廉價格，吸引現有租戶購買。
房委會並會考慮提供誘因給予現時租戶搬到其他公屋單位。若現有租戶遷出或自然流失，有關的租置單位將不再編配出租，並會撥入作每年的「綠置居」計劃中，向合資格綠表者包括其他公屋租戶或公屋輪候冊申請者出售，預料每年可回收1000至2000個單位。
至於租置住戶關心的維修管理問題，房委會亦會研究是否加強注資租置屋邨內的維修基金，助租置住戶承擔部分保養和管理開支。不過，消息稱，房委會暫時未有計劃推出新的租置屋邨。
房屋署2016年回覆立法會的資料顯示，當年未出售單位比例佔最高的租置屋邨為屯門山景邨，多達67%；朗屏邨、翠屏北邨、長發邨亦有逾四成單位未售。至於出售率最高的屋邨為顯徑邨、恆安邨、太平邨等。
房委會委員柯創盛認為，租戶住逾20年都無購入單位，要有社會能接受的方案吸引他們買是天方夜譚，反而應研究重推租置計劃，分階段讓公屋屋邨復推租置。柯承認租置屋邨有可能出現維修管理問題，但認為政府不應因而把計劃視為「洪水猛獸」，建議房委會於管理問題上多承擔責任。
資料來源：明報
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新居屋採用新定價機制，由原來的市價七折調整至五二折出售，售價介乎118萬至468萬不等，最貴「樓王」由630萬元減至468萬，最多減價達162萬元。
房委會預計於今年10月重啟申請，由於新一期居屋地點優越，相信4,431伙單位會引來全民瘋搶。不過，參加這次「居屋大抽獎」之前，應先確保自己是否符合資格，以及留意以下的關鍵日期和申請程序。
房委會擬於7月17日討論新居屋定價機制，據了解，今期居屋以市價五二折定價，售價介乎118萬至468萬元，呎價介乎4976元至7246元。
其中東涌裕泰苑，調整後的售價由118萬元至318萬元，呎價為4,976元；長沙灣凱樂苑的售價介乎217萬元至468萬元，呎價為6860元、至於啟德啟朗苑的呎價是三屋苑之冠，達7,246元，售價由169萬元至363萬元不等。
居屋申請分為綠表及白表人士：
綠表：
（一） 居於房委會或房協公屋住戶（「有條件租約」住戶不可申請）
（二） 持有房屋署／市建局發出有效《綠表資格證明書》的人士
（三） 持有房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員
（四）「長者租金津貼計劃」的受惠者
白表：
（一）私營房屋的住戶
（二）房委會及房協轄下公屋，或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
（三）透過房委會「租者置其屋計劃」，與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，亦可以用白表申請購買居屋單位，而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制，但必須在簽署居屋單位買賣協議當日起計3個月內，或在房委會特准一次過延期的3個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成一切手續。
白表每月家庭總收入及資產限額：
今期新居屋共推售4,431伙單位，房委會安排美東邨美東樓、美寶樓及白田邨約2,900伙重建戶獲優先揀樓資格，另預留1,300個配額予「家有長者優先選樓計劃」的家庭優先揀樓以及預留400個單身人士配額，綠、白表比例維持5比5。
有別與房協的資助房屋申請，房委會不設網上交表。白表申請者必須選擇郵寄，或親身遞交至房委會；綠表申請者則要到屋邨辦事處，或租約事務管理處核實資格，並由房署或房協職員在申請表蓋印或加簽，然後郵寄或親身遞交表格。
然而，即使符合資格申請，亦不等於可以揀樓。成功申請者會獲房委會發出確認信，確認信上列有申請編號，最後兩個數字即代表攪珠號碼。攪珠機內有100粒號碼球，號碼為00至99。房委會會選定日期，在樂富客戶中心即場抽出號碼，再根據攪珠號碼決定揀樓次序。
由於過去居屋激烈，經常錄得超額認購紀錄。根據過往數據，白表申請數目一般比綠表申請多，故白表申請的競爭會較激烈，即使申請者抽到「頭籤」，由於配額有限，單身者亦可能無法揀樓。相反，綠表被抽中揀樓的機會更易。其中，又以綠表家庭申請者，中籤機率最高。
今期新居屋原定於今年6月尾攪珠，但因計算申請表數目出錯，故押後有關程序。其後又因應房委會建議修訂新定價，10月會重啟為期二周的申請，而攪珠日期則延至今年11月舉行，預計於2019年2月始揀樓。
此外，有意申購者亦要留意，長沙灣凱樂苑預計於今年11月尾便會落成，即新單位將會空置約3至4個月，而啟德啟朗苑亦料於明年3月落成，換言之，有意購買上述兩個屋苑的買家，在揀樓後不久便可以入伙。
資料來源：四大裝修陷阱
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