本港爆發第三波新型冠狀病毒疫情，政府宣布「禁堂食」及收緊限聚令至2人，對於一、二手樓市均構成嚴重影響。
有末日博士之稱的經濟師羅家聰認為， 疫情影響下，二手樓市交投原本已經相當淡靜，即使政府進一步收緊限聚令至2人，樓市成交量回落在所難免，但相信不會因而令樓價急跌。而真正困擾樓市的真正問題是，港區國安法設立後引發的中美爭拗，若兩國爭拗進一步擴大至衝擊香港金融體系，樓價才會出現大跌。
冠域商業及經濟研究中心主任關焯照亦指出，在嚴苛的限聚令下，相信短期發展商也不急推盤，一、二手交投也會回落，但強調樓價未必會急跌，最多調整3%至5%，因為香港人的持貨能力相當強。
記者：黎煥成
資料來源：經濟日報
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對於中美角力加劇下的香港樓市，中大經濟學系副教授兼劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量比較樂觀，他認為，樓市受基本長期因素影響，「印銀紙」、經濟增長及失業問題才是關鍵因素，不會受政治影響，樓價不會一個月上一個月落，「你都不會因為中美衝突就今個月賣樓，下個月好返又買返」，所以相信不是影響樓市走勢的重要因素。
至於失業率方面，最新已經升到6.2%，莊太量指，無疑現時失業率的確比較高，但相信失業的人捱得到都會捱落去，斷供的問題不會太嚴重，對整體樓價不會大影響，同時現時「供滿樓」的人亦比97年金融風暴、03年沙士時候為高，近年「賣得樓都有賺離場」。
不過，莊太量提醒，近期深圳推出調控樓市的措施，要觀察會否對當地樓市有影響，若果影響大的話不排除亦會波及香港樓市。
記者：余敏欽
資料來源：經濟日報
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