新一期居屋2020正式開始接受申請，居屋2020的4大新居屋屋苑包括鑽石山啟翔苑及馬鞍山錦駿苑等共提供逾7,000伙，申請數字每日以萬計，預期白表申請人士勢必爭崩頭。若同期申請白居二2020，對於有心上車的市民是否必定有幫助？
居屋申請費用為250元，而白居二申請費用160元，一併申請的話，費用則合共410元。一般來說，大部分人集中申請居屋，並不是每名申請人同時願意多付160元申請白居二計劃。
翻查一下上一期居屋及白居二資料，居屋2019最終30.9萬份申請；白居二2019申請則收13.4萬份。比較之下，白居二只佔居屋申請的43%，可見市民仍集中鍾情新居屋多於二手未補價居屋。
多付160元申請多一個機會，惟值唔值仍然是因人而異。事實上有不少成功中籤的申請者，並非真正百分百有心入市，當中涉及二手樓價升跌、二手單位盤源、整體市況等等不同因素。根據地產站獲得房委會最新資料顯示，白居二2019累計大約980名中籤者已入市，佔3,000個白居二名額約33%，距離一年限期尚餘數個月，相信最終入市人士不多。
究竟應唔應該多付金錢多買一個機會？睇返房委會今年公布的居屋2018年計劃申請人調查資料顯示，向2 ,032名申請者作訪問，當中1,001名為未能購買居屋2018單位之申請者，以白表人士來說，有58%人士稱將來會申請白居二計劃；仔細查詢其意願，則有66%人士有意以白居二形式買入二手未補價居屋。
談到為何不申請白居二計劃，有四成人士稱喜歡全新單位，亦有三成人士認為一手新居屋價錢較平。
新居屋由政府按照指定計算方程式及市場價錢來評定折扣率及定價；至於二手未補價單位，則屬於自由市場，業主可自由叫價，市況好與壞亦會影響價錢，單位質素、裝修與否亦大大影響叫價。作為上車客，反而要考慮自己實際需要、單位面積、屋苑位置、居住環境等，再為自己作出出合適決定。申請費用160元雖說不是甚麼大額數字，合理推論，多付160元自然有多一個上車機會，惟若成功抽中而又未必一定入市的話，反而會浪費其他有意採用白居二入市的人士之上車機會，市民申請前宜應評估自己實際需要！
資料來源：經濟日報
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