滙控、渣打取消派息，資金會否轉投樓市？但學者、測量師及投資者均認為，股票市場流動性較物業市場大，入場費亦較低，未必會引發市場資金調動至樓市
萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文認為，股票市場與物業市場有一定的關聯性，以前恒生指數與一般住宅物業價格走勢有很大的關連性，但近年因資產價格提升，所以現時豪宅價格與恒生指數的關聯較大。
如果股票市場大幅波動，這會影響投資者的資金流動性及財富增值，投資者也很難調動資金返回物業市場。以現時市況計，投資股票市場的入場費比投資房地產市場低很多。所以一般投資者也很難把資金轉投物業市場
資深投資者吳龍飛認為，滙豐不派息，過去十多年來未曾試過，其股價有機會跌穿30元，整體股市亦難以樂觀，若股市暴跌，最終亦會波及樓市，同樣難以樂觀。
學者
浸大財務及決策系副教授麥萃才表示，現時經濟情況下，「套股換樓」並非主流，目前樓市以用家為主導，加上辣招關係少了人炒樓或買樓收租，租金未必可抵銷辣招稅額，故大多數人是有需求才入市，市民有否入市意欲，主要還是看物業價值及升值潛力。
而雖然部分銀行不派息和回贈，但有機會是短期情況，畢竟不少銀行市盈利數字還理想，估計部分投資者未來有機會改變投資比例。麥氏指，目前疫情環球肆虐，「外圍經濟有問題，股票市場有波動有風險，唔通樓市會無風險﹖」。
基於股票及樓市的流動性性質不同，相信資金轉投流入樓市機會不大，反而有機會「低撈」舖市投機。
中大經濟學系副教授莊太量認為，一般市民買銀行股票收息，也會考慮到股的市盈率（PE），即使現時部分銀行不派息，轉往投資其他銀行或股票的機會較大，認為由買股票轉投樓市的機會較細，一來投資股票大多數追求流動性，二來現時樓價高企，股票入場價較細。
他續指，目前買樓以自用需求為主，低息持續按揭借貸不算難，入市以需要為主，而股票多為投資或流動性增值財富，兩者難互相替代。
資料來源：經濟日報
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